<< 17-05-2005 >>

Het afsluiten van een hypotheek is opnieuw voordeliger geworden. Gisteren verlaagde marktleider Rabobank de rentetarieven voor de meeste hypotheken met een tiende procent. Daarmee nadert het rentepercentage voor een tien jaar vaste hypotheek het niveau van 4 procent. Nog nooit was een hypotheek zo goedkoop.

Zelfs in het begin van de jaren zestig, een periode die ook door extreem lage rentestanden werd gekenmerkt, was een hypotheek duurder. In 1961 bijvoorbeeld vroegen de voorlopers van de Rabobank voor een vijf jaar vaste hypotheek een tarief van 4,75%. Nu is dat nog 3,7%.

De huidige renteverlagingen staan in schril contrast met de voorspellingen die rente-analisten in het begin van het jaar deden. Alom werd verwacht dat de hypotheekrente in de loop van 2005 zou stijgen. Dat deze verwachting niet is uitgekomen, ligt aan de gedaalde kapitaalmarktrente. De prijs voor een hypotheek wordt in sterke mate door die rente bepaald.

Het dalen van de kapitaalmarktrente ligt volgens de Rabobank aan tegenvallende groeicijfers van de Amerikaanse economie. De laatste per weken is een aantal negatieve cijfers naar buiten gekomen. Daaruit blijkt dat inkoopmanagers en producenten in de VS weinig vertrouwen in het groeien van de economie hebben. Dat heeft de zorgen over een oplopende inflatie, doorgaans goed voor een rentestijging, naar de achtergrond gedreven.

Gegeven de recente renteverhogingen van de FED, die Amerikaanse centrale bank, lijkt die uitleg raar. Renteverhogingen die de FED doorvoert, zorgen juist voor een een verdere afreming van de Amerikaanse economie. Deze verhogingen zijn door de markt al ingeprijsd. De Rabobank verwacht de komende tijd geen sterke rentestijging in ons land. Daarvoor is het economisch fundament nog te zwak.

Terug naar historie Particulieren | Terug naar Nieuws Particulieren