<< 01-12-2009 >>

Per 1 januari 2010 wordt de goedkoperwonenregeling afgeschaft. Belastingplichtigen die nog niet vóór 1 januari 2010 hun oude woning verkocht en geleverd hebben, kunnen op grond van overgangsrecht gebruik blijven maken van de goedkoperwonenregeling. De voorwaarde hierbij is dat de nieuwe, goedkopere woning vóór 1 oktober 2009 gekocht is.

Het afschaffen van de goedkoperwonenregeling is een nieuwe maatregel om de belastingwetgeving te vereenvoudigen. Deze regeling is een uitzondering op de hoofdregel. De belastingplichtige moet normaal gesproken de overwaarde van de oude woning gebruiken voor de aanschaf van een nieuwe woning.

Eigenwoningschuld
Als de nieuwe woning goedkoper is, mag de eigenwoningschuld gelijk zijn aan de eigenwoningschuld van de oude woning. Met als maximum de verwervingsprijs van de nieuwe woning. De wetswijziging per 1 januari 2010 heeft geen gevolgen voor belastingplichtigen die al vóór 2010 gebruik maken van de goedkoperwonenregeling.

De goedkoperwonenregeling werkt pas vanaf het moment dat de oude woning verkocht en geleverd is. Dat geeft problemen voor mensen die al een nieuwe goedkopere woning gekocht hebben, maar de oude woning nog in de verkoop hebben staan.

Tegemoetkoming
In de derde nota van wijziging is een tegemoetkoming opgenomen voor mensen die vóór 1 oktober 2009 een nieuwe goedkopere woning hebben gekocht. Deze kunnen een beroep blijven doen op de goedkoperwonenregeling. Oók als ze de oude woning pas in 2010 verkopen en/of leveren. De levering van de nieuwe goedkopere woning hoeft in dat geval ook niet vóór 1 januari 2010 plaats te vinden. Het is voldoende dat er op 1 oktober 2009 een reële koopovereenkomst was.

Let op: Voor belastingplichtigen die de oude woning al wel vóór 1 januari 2010 geleverd hebben, geldt de tegemoetkoming niet. Zij zullen ervoor moeten zorgen dat de levering van de nieuwe, goedkopere woning vóór 1 januari 2010 plaatsvindt.

Terug naar historie Particulieren | Terug naar Nieuws Particulieren